Wyjątkowa nieruchomość dla osób poszukujących dużej działki rekreacyjnej lub terenu min. pod hodowlę koni, psów lub też uprawy ekologiczne.
Funkcjonalny i reprezentacyjny dom mieszkalny z krytym basenem posadowiony na Wzgórzach Trzebnickich z zachwycającym widokiem na okolice z bezpośrednim wjazdem z drogi asfaltowej.
3 działki o kształcie zbliżonym do prostokąta o powierzchni łącznej 1,28 ha , z dużym podjazdem zostały zagospodarowane wielofunkcyjnie ( pierwsza strefa komunikacji i wjazdu na posesję, druga stanowiąca zabudowę mieszkaniową oraz rekreacyjną z przyległym terenem zielonym, trzecia strefa urządzona stawem oraz terenem zielonym wolnym od zabudowy ).
Dom oddany do użytkowania w 2000 roku wybudowany jako willa w stylu włoskim posadowiony na skarpie dzięki czemu uzyskano funkcjonalność mogącą zaspokoić wymagającego Klienta.
Na zabudowania składają się: dom mieszkalny o łącznej powierzchni użytkowej 348 mkw wliczając dwustanowiskowy garaż z warsztatem, kryty basen, siłownię z sauną oraz pozostałą część mieszkalną, tarasem zewnętrznym który może służyć pod rozbudowę domu lub ogród zimowy, piwniczkę z grillowiskiem i stołem biesiadnym ukrytą w skarpie, wiatę gospodarczą, staw z pomostem. Dom wybudowany w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego, dach kryty dachówką ceramiczną, Okna pcv antywłamaniowe, drzwi wejściowe antywłamaniowe, podłogi kryte glazurą, schody wyłożone drewnem i panelami, wykładzinami dywanowymi, tapety na ścianach. Teren całkowicie ogrodzony, brama wjazdowa przesuwna sterowana, wideo domofon, system alarmowy
Rozkład funkcjonalny budynku mieszkalnego:
PRZYZIEMIE 213 mkw (poziom zero wejście do budynku ): pokój na siłownię/pracownię/ biuro, łazienka z odnową biologiczną w tym sauna, jacuzzi i prysznic, hall z dużą garderobą, wiatrołap, kotłownia, basen kryty, garaż dwustanowiskowy oraz warsztat
PARTER 135 mkw : salon z kominkiem, 3 sypianie w tym jedna master z łazienką, gabinet, ubikacja, kuchnia, holl, wyjście na taras zewnętrzny
PODDASZE nieużytkowe przeznaczone jako strefa do przechowywania
Mała architektura:
basen kryty o wymiarach 4x8x12 z przeciwprądem
staw w kształcie nerki o powierzchni lustra wody wynoszącej 270 mkw
piwniczka - winiarnia z grilowiskiem ukryta w skarpie
wiata na narzędzia
nasadzenia niskie oraz wysokie drzewa iglaste
droga wewnętrzna oraz podjazd wybrukowane i otoczone szpalerem drzew
Rozwiązania techniczne:
klimatyzacja grawitacyjna powietrzem z czerpni gruntowej
ogrzewanie domu: z kotła olejowego, kominka z rozprowadzeniem ciepła albo wspomagająco ogrzewanie podłogowe elektryczne w całym domu
ogrzewanie basenu: z kotła olejowego Viesmann
hydrofor, system filtracji i napowietrzania wody w basenie - grupa filtrująca F25-F25/50 Jean Desjoyaux
przydomowa oczyszczalnia ścieków
przystosowanie instalacji do zamontowania kolektora słonecznego
drenaż terenu wokół domu
Stan prawny nieruchomości jest uregulowany.
Lokalizacja: wieś położona w odległości 4 km od Trzebnicy w kierunku Wrocławia z szybkim dojazdem do trasy S5. Komunikacja autobusowa.
Na krajobraz okolicy składają się lasy, pola uprawne oraz sady, wzgórze Kociej Góry. Wspaniałe miejsce do rekreacji min.: liczne ścieżki rowerowe i spacerowe, turystyka konna.
Więcej zdjęć poglądowych znajduje się na naszej stronie
Cena 1,15 mln zł
Numer oferty w biurze OFN-DS-13266
Niniejsza oferta, nie jest ofertą handlową w rozumieniu Kodeksu Cywilnego
OFFICIUM-NIERUCHOMOŚCI, tel., Pośrednik licencja 10411, Rzeczoznawca Majątkowy licencja 5010
więcej ofert
Wszystkie prawa autorskie zastrzeżone. Kopiowanie, publikowanie, publiczne rozpowszechnianie czy powielanie wszelkich materiałów - w tym zdjęć, grafik, tekstów bez pisemnej zgody Officium Nieruchomości jest zabronione.
Officium Nieruchomości jest na Facebooku.
POLUB NAS!
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo