Prezentujemy Państwu prawdziwą perełkę trzebnickich nieruchomości! Mieszkanie po generalnym remoncie, odnowione ze starannością i wkładem ogromu pracy- wszystko po to by zachować wyjątkowy charakter mieszkania.

Nieruchomość znajduje się w bardzo atrakcyjnym miejscu Trzebnicy - jest to centrum, w położeniu pozwalającym na dotarcie do potrzebnych sklepów i usług w odległości spaceru. Dodatkowo miejsce to urzeka spokojem, dzięki bliskiego sąsiedztwa skwerku, zagospodarowanego zielenią oraz możliwością korzystania z ogrodu należącego do właścicieli posesji. Mieszkanie jest częścią pięknego budynku- domu z roku ok 1925 znajdującego się na ogrodzonym terenie. Wejście od parteru- prywatnymi schodami na pierwsze piętro- gdzie wkraczamy w królestwo przestrzeni, harmonii i dobrej aury do życia.

Powierzchnia użytkowa lokalu to 72,71 m2 natomiast jedną z wielu dobrych wiadomości dla nowego właściciela jest fakt, iż do mieszkania przynależy strych (do którego wejście znajduje się bezpośrednio z mieszkania) o dodatkowej powierzchni 69,90 m2! Jest to przestrzeń, która po przekształceniu na powierzchnię użytkową może spełnić funkcję dodatkowej łazienki z pralnią (na strychu jest kontynuacja pionu kanalizacyjnego oraz jest doprowadzona woda)
oraz powstać tu mogą powodzeniem dwa pokoje z garderobą.

Lokal składa się z następujących pomieszczeń:

przedpokój - dobrze zorganizowana przestrzeń z miejscem na buty, kontynuacja przedpokoju jest na 1 piętrze na które prowadzą pięknie, odrestaurowane drewniane, oryginalne schody
kuchnia - przestrzenne pomieszczenie, zabudowane funkcjonalnymi meblami, w kuchni znajdziemy również przyjemne miejsce do spożywania posiłków
łazienka- wyremontowane pomieszczenie, które łączy funkcjonalność z pięknym wystrojem. Łazika jest wyposażona w prysznic. Instalacja wodno- kanalizacyjna była wymienia podczas remontu w 2022 roku.
sypialnia - klimatyczne miejsce, które emanuje spokojem, okno wychodzące na podwórko, zapewnia spokój i komfortowe korzystanie z pokoju sypialnianego. Podłoga zrobiona jest z drewna- jest to parkiet dębowy, który został wyczyszczony, wycyklinowany oraz zalakierowany podczas remontu w 2022.
pokój dzienny - urzekająca przestrzeń, która zapewnia swobodę i wygodę w pomieszczeniu w którym toczy się główna część życia rodzinnego. Znajduje się tutaj zarówno przestrzeń wypoczynkowa\kawowa jak i stół do spożywania posiłków w gronie rodzinnym lub przyjaciół. Podłoga- parkiet dębowy.
sypialnia\ gabinet - pokój, który sprawdzi się zarówno jako sypialnia dla dziecka lub gości jak i może stać się z powodzeniem dogodnym miejscem pracy - gabinetem. podłoga- parkiet dębowy.
dodatkowo: - strych o pow. 69,90 m2 (z doprowadzonym prądem, wodą, kanalizacją oraz gazem) wysokość pomieszczenia to 2,2 m | piwnica, do mieszkania przynależy pomieszczenie piwniczne o powierzchni ok 6 m2 oraz wspólne pomieszczenie dzielone z sąsiadem. | ogródek - na terenie posesji jest ogród podzielony na dwa lokale, jest możliwość własnej aranżacji - miejsce postojowe na ogrodzonej posesji

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się w centralnej części uroczej i rodzinnej miejscowości Trzebnica. Jest to miejsce które łączy spokojne małomiasteczkowe życie z bliskim dojazdem do prężnie rozwijającego się Wrocławia. Coraz więcej osób wybiera Trzebnicę jako swoje miejsce do życia. Do Wrocławia dotrzemy z prezentowanego mieszkania zaledwie w 20 min (dzięki drodze ekspresowej S5).
Jeżeli preferują Państwo komunikację kolejową- mamy dobrą wiadomość! Stacja PKP znajduje się w odległości spaceru od prezentowanego mieszkania (ok. 400m- 5 min pieszo).
Miasto Trzebnica zapewnia szereg usług, atrakcji oraz placówek oświatowych potrzebnych do wygodnego funkcjonowania.

Odległości z prezentowanego mieszkania do ważnych punktów miasta:

Sanktuarium św. Jadwigi Śląskiej 700 m
Szkoła Podstawowa 350 m
Stacja PKP 400 m
Gminny Park Wodny(basen) 1000 m
Sklep Dino 100 m
Apteka 350 m
Ośrodek Zdrowia 250 m

Najważniejsze informacje:

Powierzchnia całkowita: 142,61 m2 ( mieszkanie + strych w chwili obecnej liczony jako powierzchnia nieużytkowa)
Powierzchnia użytkowa: 72,71 m2
Cena: 695.000 PLN
Liczba pokoi: 3
Piętro: 1
Umeblowanie: tak, częściowo + sprzęty (lodówka, zmywarka, kuchenka, pralka)
Miejsce postojowe: tak, na ogrodzonym terenie przy mieszkaniu
Ogródek: tak
Piwnica: tak
Ogrzewanie: gazowe- piec dwufunkcyjny
Stan: po remoncie całkowitym
Czynsz: 520 zł + gaz, prąd, woda
Rodzaj własności: pełna własność z Księgą Wieczystą

Właściciel rozpatruje również MOŻLIWOŚĆ WYNAJĘCIA MIESZKANIA. Cena wynajmu to 3200zł (w tym zawarta opłata za wynajem plus czynsz 520 zł do wspólnoty) + opłaty za gaz, wodę, prąd oraz internet. Zainteresowanych proszę o kontakt.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości

Aleksandra
tel.  
GRABOWSCY Nieruchomości i Finanse Trzebnica

Jeżeli zastanawiasz się nad kredytem hipotecznym lub gotówkowym na to lub inną nieruchomość- zapraszamy do kontaktu i spotkania! Nasz doświadczony doradca bezpłatnie skonsultuje z Państwem zdolność kredytową oraz zaproponuje dopasowaną do Państwa możliwości ofertę kredytową.

Aleksandra Jeżewska