Oferta na wyłączność!

Na sprzedaż grunt z dużym potencjałem inwestycyjnym o powierzchni ponad 2,36 ha w malowniczej miejscowości Księginice - 3 km o Rynku w Trzebnicy. Teren objęty MPZP (uchwała nr XIII/158/20), gdzie w przeważającą funkcją jest budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne 1MN i 3RM.
Grunt nadaje się do podziału, co daje dość duże pole manewru dla przyszłego inwestora.

1. W zakresie przeznaczenia terenu obowiązuje:
- przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
- przeznaczenie uzupełniające: usługi nieuciążliwe;
- 3RM - zabudowa zagrodowa w gospodarstwach, rolnych, hodowlanych i ogrodniczych.

2. W zakresie kształtowania zabudowy obowiązuje:
- budynki wolno stojące lub w zabudowie bliźniaczej;
- wysokość zabudowy nie większa niż 12,0 m.

3. W zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje:
- intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 1,5;
- powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni działki;
- powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 30% powierzchni działki budowlanej.

Zgodnie z MPZP w odległości ok. 400m od działki powstanie węzeł obwodnicy Trzebnicy, łączący drogi krajowe nr 5 i 15. Inwestycja ta pozwoli na szybki wjazd na drogę S5, a dotarcie do Wrocławia zajmie 15 - 20 min.

MEDIA
- Prąd (założona skrzynka elektryczna);
- Woda (w odległości ok. 250m);
- Gaz (w drodze głównej bezpośrednio przy działce).

Księginice są prężnie rozwijającą się miejscowością z dobrym dojazdem do Wrocławia zarówno autem jak i koleją podmiejską, miejscowością gdzie popyt na nowe domy zdecydowanie przewyższa ich podaż!

Cena ofertowa gruntu: 999.000 zł do negocjacji!

Serdecznie zapraszam do kontaktu po więcej szczegółów.

Rafał Rybacki
WRO Nieruchomości