Polecam! Duży dom z jeszcze większymi możliwościami!

Dom o powierzchni użytkowej 230 m2 (313 m2 powierzchnia całkowita) położony na działce o powierzchni 524m2!
Składa się z: 9 pokoi, 3 łazienek, 2 kuchni, garażu oraz pomieszczenia dodatkowych. Dom ma 3 balkony oraz piękny ogród z wieloletnimi nasadzeniami.
Zlokalizowany na osiedlu nowych domków jednorodzinnych w niedalekiej odległości od trzebnickiego Rynku.
Dzięki funkcjonalnemu rozkładowi możliwość podziału na kilka mieszkań!

Główne atuty domu:
- ogromny potencjał inwestycyjny ( 9 pokoi, możliwość wydzielenia odrębnych mieszkań)
- lokalizacja w spokojnym otoczeniu domków jednorodzinnych, w niedalekiej odległości od Rynku
- stan do wprowadzenia - nie wymaga remontu
- pięknie zagospodarowany ogród- wieloletnie nasadzenia
- właściciele posiadają oryginalna dokumentację techniczną budynku
- kominek w salonie
- dębowe schody
- meble kuchenne drewniane, dębowe, wykonane na wymiar
- brama na pilota, zapasowa brama wjazdowa na plac trawnikowy

Szczegóły:

Lokalizacja
Niedaleka odległość od Rynku (1,4 km) zapewnia bardzo dobry dostęp do infrastruktury miejskiej, a sąsiedztwo nowych domków jednorodzinnych możliwość odpoczynku od zgiełku miasta. W bliskiej odległości liczne punkty handlowo- usługowe, min. Restauracja oraz Lidl. Biedronka, Jysk.

Rozkład pomieszczeń w domu:
Parter:
- salon z wyjściem na ogród
- 3 sypialnie, w tym jedna z balkonem (powierzchnia sypialni: 15 m2, 14 m2, 9 m2)
- duża jasna łazienka z wanną i kabiną prysznicową
- część gospodarcza: kuchnia letnia, łazienka z wc, kotłownia, piwnice, ganek (2 wejście)
Piętro
- przestronny salon z wyjściem na balkon
- przestronna, jasna kuchnia w zabudowie z miejscem na duży stół (powierzchnia kuchni ok. 15 m2)
- 3 sypialnie w tym jedna z balkonem (powierzchnia sypialni: 15 m2, 14 m2, 9 m2)
- przedpokój z szafą typu Komandor
- przestronna jasna łazienka z wanną i kabiną prysznicową
Drugie piętro
- duży pokój o powierzchni 35 m3
- pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ponad 20m2
Użytkowe poddasze.

Charakterystyka techniczna budynku
Ściany budynku zbudowane są z czerwonej ceramiki wewnątrz pustaki, w szczelinie dylatacyjnej styropian o gr. 5 cm, na zewnątrz cegła dziurawka. Ściana posiada 43 cm grubości,z zewnątrz pokryta jest tynkiem cementowo-wapiennym oraz tynkiem akrylowym.
Dach pokryty czerwoną dachówką felcówką, bardzo dobrej jakości, pochodzącą z poniemieckiego pałacu. Pod dachówką folia paraprzepuszczalna i budowlana wewnątrz których umieszczona jest wełna mineralna twarda o gr. 10 cm.
Strop ocieplony wełną mineralną o gr 10 cm oraz podwójną folią budowlaną.
Schody wewnętrzne dębowe.
Ogrzewanie kocioł opalany miałem węglowym (można też palić zwykłym węglem i drewnem), zainstalowano także kocioł gazowy dwufunkcyjny (aktualnie nie używany).
Ogrodzenie od strony ulicy metaloplastyka, słupki ogrodzeniowe cegła klinkierowa, z zamontowanymi na stałe lampami oświetleniowymi.
Stolarka okienna drewniana
Podłogi w pokojach drewniane, w jednym z pokojów panele.
Kuchnia, łazienki kafle wysokiej jakości.

Dom gotowy do wprowadzenia, nie wymaga nakładów finansowych!

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację.

tel.

Jestem licencjonowanym Zarządcą Nieruchomości i Pośrednikiem w Obrocie Nieruchomościami (licencja Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości nr 27510 i 21836),

Do zobaczenia:)

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.