**Oferta deweloperska bez prowizji i bez PCC!**

Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni 83 m² w Trzebnicy, w pobliżu ul. Sułowskiej.
Nieruchomość w stanie surowym zamkniętym, dostępna bezpośrednio od dewelopera.
Dom położony jest w wyjątkowo cichej i spokojnej okolicy.

Atuty lokalizacji:
- Cisza i spokój: Idealne miejsce do życia z dala od miejskiego zgiełku.
- Infrastruktura: Droga rowerowa, chodnik do centrum handlowego w Trzebnicy.
- Szybki dojazd: Nowa droga S5 zapewnia szybki dojazd do Wrocławia (15 minut do granic miasta).

Standard wykończenia:
1. Ławy fundamentowe: Żelbetonowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych 24 cm, hydroizolacja, ocieplenie 8 cm.
2. Ściany zewnętrzne: Bloczki gazobetonowe 24 cm, ściany działowe z gazobetonu 12 cm.
3. Kominy: Przystosowane do pieca gazowego kondensacyjnego, wentylacyjne z prefabrykatów.
4. Schody i tarasy: Brak.
5. Stropy: Typu teriva, balkony żelbetowe.
6. Więźba dachowa: Drewniana, z folią paroprzepuszczalną i blachodachówką.
7. Stolarka okienna: PCV 5-komorowe, okucia odwiedniowe, szklenie trzyszybowe, okno tarasowe z systemem przesuwnym HST. Drzwi metalowe z dwoma zamkami i bolcami przeciwwyważeniowymi.
8. Instalacje i posadzki: Brak instalacji elektrycznej, CO i Wod-Kan, brak posadzek.
9. Ogrodzenie: Brak.

Dodatkowe informacje:
- Stan surowy zamknięty: Dom z doprowadzonymi mediami.
- Aranżacja: Możliwość dogodnej aranżacji wnętrza przez klienta.
- Wsparcie: Oferta obejmuje wsparcie firm wykończeniowych, które mogą wykończyć nieruchomość pod klienta.
- Koszty: Kupujący nie ponosi kosztów związanych z PCC oraz prowizją.

Dostępność:
- Gotowy na już: Dom jest dostępny od zaraz.

Polecam i zapraszam do kontaktu w sprawie prezentacji nieruchomości.

Emil Kowalski
Licencja numer: 29869