Dobry dom nie zawsze musi być gotowy. Czasem największą wartością jest solidna baza, funkcjonalny układ pomieszczeń i możliwość stworzenia miejsca zgodnie z własnymi potrzebami. Przy ul. Marii Leszczyńskiej w Trzebnicy czeka właśnie taki dom.
W skrócie- powierzchnia użytkowa: 105,70 m² - powierzchnia całkowita: 213,85 m² - działka: 1975 m² - rok budowy: 1994 - garaż w bryle budynku - pełne podpiwniczenie - (...)
Dobry dom nie zawsze musi być gotowy. Czasem największą wartością jest solidna baza, funkcjonalny układ pomieszczeń i możliwość stworzenia miejsca zgodnie z własnymi potrzebami. Przy ul. Marii Leszczyńskiej w Trzebnicy czeka właśnie taki dom.
W skrócie- powierzchnia użytkowa: 105,70 m²
- powierzchnia całkowita: 213,85 m²
- działka: 1975 m²
- rok budowy: 1994
- garaż w bryle budynku
- pełne podpiwniczenie
- słoneczny ogród od strony południowej
- taras oraz 3 balkony
- strych
- dostępny od ręki
- uregulowany stan prawny
Funkcjonalny układ obejmuje przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras, oddzielną kuchnię z jadalnią oraz cztery ustawne pokoje. Całość uzupełniają trzy balkony, pełne podpiwniczenie, garaż w bryle budynku oraz strych, dzięki czemu dom oferuje znacznie więcej przestrzeni, niż wskazuje sam metraż użytkowy.
Dużym atutem nieruchomości jest słoneczny ogród od strony południowej idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne spotkania, zabawę z dziećmi czy stworzenie własnej zielonej przestrzeni.
Lokalizacja pozwala cieszyć się spokojem osiedla domów jednorodzinnych, a jednocześnie zapewnia szybki dojazd do Wrocławia trasą S5. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe oraz stacja PKP, dzięki czemu codzienne życie jest wygodne zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób dojeżdżających do pracy.
Dom był przez lata użytkowany i utrzymany w dobrym stanie. Nowi właściciele mogą przeprowadzać modernizację etapami, dostosowując nieruchomość do własnych potrzeb i możliwości. Instalacja gazowa została już doprowadzona do budynku, dlatego naturalnym kierunkiem będzie montaż pieca gazowego zamiast obecnego ogrzewania węglowego. Warto również zaplanować remont dachu oraz docieplenie jednej ze ścian budynku.
Media
- kanalizacja
- światłowód
- instalacja elektryczna miedziana
- instalacja gazowa doprowadzona do budynku
- ogrzewanie piecem węglowym z rozprowadzeniem na grzejniki
- grzejniki częściowo żeliwne, częściowo nowszego typu
Jeżeli szukają Państwo domu z funkcjonalnym układem, własnym ogrodem i spokojnym otoczeniem, zapraszam do kontaktu.
Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania oraz zaprezentuję tę nieruchomość podczas spotkania.
Sylwia Majchrzak
Sky Nieruchomości
tel:
A good home doesn't always have to be ready-made. Sometimes the greatest value lies in a solid foundation, a functional layout, and the ability to create a space tailored to your needs. Just such a home awaits you on Marii Leszczyńska Street in Trzebnica.
In short- usable area: 105.70 m²
- total area: 213.85 m²
- plot: approx. 1975 m²
- year of construction: 1994
- garage in the building
- full basement
- sunny garden on the south side
- terrace and 3 balconies
- attic
- available immediately
- regulated legal status
The functional layout includes a spacious living room with a fireplace and access to the terrace, a separate kitchen with a dining area, and four well-appointed rooms. Three balconies, a full basement, an integrated garage, and an attic complete the overall design, giving the house significantly more space than its square footage suggests.
A major advantage of the property is the sunny garden on the south side an ideal place for morning coffee, family gatherings, playing with children or creating your own green space.
The location allows you to enjoy the tranquility of a single-family home neighborhood while also providing quick access to Wrocław via the S5 expressway. Nearby, you'll find schools, kindergartens, shops, services, and a train station, making everyday life convenient for both families with children and commuters.
The house has been well-used and well-maintained for years. The new owners can modernize it in stages, adapting the property to their own needs and resources. Gas service has already been installed, so installing a gas furnace instead of the current coal heating system will be a natural option. It's also worth planning a roof renovation and insulating one of the building's walls.
Media- current
- sewers
- optical fiber
- copper electrical installation
- gas installation connected to the building
- heating with a coal furnace with distribution to radiators
- radiators, partly cast iron, partly newer type
If you are looking for a house with a functional layout, your own garden, and a peaceful setting, please contact me.
I will be happy to answer any questions and present this property during your meeting.
Sylwia Majchrzak
Sky Real Estate
phone:
SPRZEDAŻ WYNAJEM ZARZĄDZANIE NAJMEM
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )
Udostępnij
Zaloguj się
Udostępnij
Messenger
WhatsApp
SMS
Facebook
E-mail