Dom w zabudowie bliźniaczej z dodatkowym poddaszem nieużytkowym w okolicy Trzebnicy tylko 15 minut od Wrocławia
Oddanie do użytkowania w trakcie uzyskiwania
(ogrzewanie podłogowe, pompa ciepła, rolety zewnętrzne, instalacja pod klimatyzacje)

Dom położony jest w zielonej, cichej i atrakcyjnej lokalizacji tylko 15 minut od granic administracyjnych Wrocławia. Wykonany z najwyższą starannością, z wysokiej jakości materiałów gwarantujących komfort użytkowania. Nieruchomość ta spełnia wymogi domu zarówno dla rodziny jak i osób ceniących sobie komfortową przestrzeń w spokojnej i niezwykle urokliwej okolicy.

Dom zlokalizowany w powiecie trzebnickim, w jednej z gmin miejsko-wiejskich regionu. Jeden z ośmiu domów na sprzedaż w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim zlokalizowany na nowo powstającym osiedlu mieszkalnym "Osiedle Sosnowe" tylko 15 minut od granic administracyjnych Wrocławia. Okolica jak i miejscowość charakteryzuje się niską zabudową jedno i wielorodzinną - proponując przy tym szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Inwestycja zakończona w trakcie uzyskiwania pozwolenia na użytkowanie.

Zapraszamy do objerzenia filmu z inwestycji na YouTube Traczyk Nieruchomości

Coraz częściej wybierana lokalizacja przez wrocławian poszukujących spokojnej okolicy z dala od ścisłego miasta przy jednoczesnym zachowaniu wysokiej jakości wykonania, zastosowania oszczędnych rozwiązań techniczno-budowlanych oraz dogodnego połączenia samochodowego ze stolicą Dolnego Śląska.

OPIS

Dom o powierzchni użytkowej 120 m 2 (powierzchnia całkowita 125,5 m 2 ) z ogródkiem na działce o powierzchni 420 m 2 W bryle budynku garaż o powierzchni 16,50 m 2.

Dom wykonany został z wysokiej jakości materiałów gwarantujących komfort użytkowania na wiele lat (np. dach dwuspadzisty - dachówka ceramiczna falowana, ściany fundamentowe z bloczków betonowych 24 cm, ściany wewnętrzne działowe z bloczków SOLBET o gr. 12cm, izolacja ścian zewnętrznych styropian grafitowy o gr. 20 cm, ocieplenie dachu - celuloza 40 cm, strop pustaki Teriva, schody wylewane żelbetowe, okna i drzwi balkonowe z PCV, na parterze system otwierania okien przesuwne HST, okna trzyszybowe ciepły montaż z roletami zewnętrznymi, tynki: zewnętrzne -silikonowy (2mm), wewnętrzne - gipsowy maszynowy, drzwi wejściowe antywłamaniowe, brama garażowa elektryczna segmentowa, balkony francuskie - stal z szkłem, kostka brukowa - wejście i podjazd do domu).

W bliźniaku poprowadzono pełną miejską instalację wodno-kanalizacyjną oraz instalację elektryczną, teleinformatyczną, zastosowano ogrzewanie przy wykorzystaniu pompy ciepła Mitsubishi (z wykorzystaniem instalacji ogrzewania podłogowego), możliwość instalacji fotowoltaicznej, przewidziano wideomofon, zaprojektowano wentylację grawitacyjną, zainstalowano bramę zewnętrzną do garażu otwieraną na pilota, przygotowano instalację pod klimatyzację, w kuchni podłączono ozonowanie do kanalizacji (pod lodówkę).

Inwestycję tą wyróżnia dodatkowa możliwość wyłącznego korzystania z dodatkowego miejsca postojowego od frontu budynku (gotowy podjazd przed garażem) oraz duży komfortowy ogród z ogrodzeniem.

Na powierzchnię domu składają się:

Parter (w sumie 62,74 m 2 )

korytarz (6,90 m 2 )
kotłowania/pralnia (3,60 m2)
WC (2,20 m 2 )
salon z kuchnią (33,54 m 2 )
garaż (16,50 m 2 )

Poddasze (w sumie 62,35 m 2 )

korytarz (5,56 m 2 )
sypialnia/pokój 1 (9,50 m 2 )
sypialnia/pokój 2 (13,10 m 2 )
łazienka (5,27 m 2 )
sypialnia/pokój 3 (12,46 m 2 )
sypialnia/pokój 4 (16,46 m 2 )

W domu dodatkowo strych (poddasze nieużytkowe, wykończone - deska), dodatkowe miejsce do przechowywania.

LOKALIZACJA

Dom w zabudowie bliźniaczej znajduje się na nowo budowanym osiedlu mieszkalnym w jednej z mniejszej miejscowości powiatu trzebnickiego. Bardzo dobra lokalizacja i dobre połączenie drogowe pozwala na dojazd do ścisłego centrum Wrocławia w krótkim czasie. Do 5 minut do wjazdu na drogę szybkiego ruchu S5 w kierunku Wrocław - Poznań, dodatkowo komunikacja autobusowa proponowana przez prywatnych przewoźników.

Pełna infrastruktura miejska w obrębie do 2 km od osiedla w tym: szkoła (600-m), przedszkole (550-m), apteka (800-m), poczta (1 km), Centrum Fitness (200-m), sklep spożywczy Dino (700-m), pizzeria (900-m).

Położenie przy bocznej uliczce z dala od głównej drogi, zapewnia ciszę i spokój. W sąsiedztwie osiedla brak zabudowań, bliskość lasu i rozległych terenów zielonych sprawiają, że propozycja ta jest doskonałą ofertą dla osób ceniących aktywny wypoczynek lub spacery. Tuż obok osiedla ścieżka rowerowa (Dolnośląska Kraina Rowerowa mająca na celu wybudowanie autostrady rowerowej o długości 150 km łączącej Wrocław z Doliną Baryczy).

Jeżeli poszukujecie Państwo ciszy i wytchnienia, doceniacie uroki mniejszej spokojnej miejscowości i miłego sąsiedztwa, ta oferta spełni Wasze oczekiwania.

ZALETY

cicha okolica gwarantująca odpoczynek,
dwie kondygnacje w tym niewykończon e poddasze nieużytkowe (dodatkowa przestrzeń na strychu),
pomieszczenia do własnej aranżacji np. pod garderobę lub gabinet,
ogrzewanie podłogowe,
ogrzewanie C.O przy wykorzystaniu pompy ciepła,
garaż z dodatkowym miejscem postojowym,
pełna infrastruktura miejska,
zaledwie 15 minut do Wrocławia z bardzo dobrym i szybkim dojazdem ,
w pobliżu możliwa komunikacja autobusowa,
umowa przedwstępna (bezpieczeństwo, zakończona budowa),
możliwość zawarcia umowy rezerwacyjnej gwarantującej warunki kupna.

Jeśli jesteś osobą szukającą przestrzeni, komfortu oraz bliskości natury zapraszam na prezentację.
Traczyk Nieruchomości

Oferta na wyłączność

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo