***Ostatni wolny lokal***

Bliźniak 124 m2 + działka 500 m2

0% prowizji.

Bez podatku PCC.

Na sprzedaż dom typu bliźniak o powierzchni użytkowej ok. 124 m2 oraz ok. 500 m2 działki. Inwestycja zlokalizowana jest w urokliwej miejscowości Księgnice tuż przy Trzebnicy. W bezpośrednim sąsiedztwie domu znajduje niska zabudowa jednorodzinna. Inwestycja położona jest w bocznej uliczce co zapewnia ciszę, a na tyle blisko głównej drogi, by mieć minutę do pobliskiego autobusu 300 m, czy ścieżki rowerowej, która prowadzi do Trzebnicy.

Okna salonu wychodzą na duży ogród ok. 500 m2, a ekspozycja salonu jest południowa- zachodnia, co zapewnia dobre doświetlenie pomieszczenia niemal przez cały dzień. Inwestor zadbał o podwyższony standard wykończenia- okno salonowe ma system przesuwny. Ponadto w domu zaplanowano ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach.

Dom składa się z dwóch pięter oraz strychu. Układ pomieszczeń jest następujący:

Parter: salon z aneksem 37,1 m2, garaż 19 m2, wiatrołap 4,5 m2, pom. techn. 4,5m2, WC 1,4 m2.

Piętro: 3 sypialnie (14,2 m2, 14,2 m2, 13, 1 m2), łazienka 7,1 m2, komunikacja 8,7 m2.

Poddasze: strych.

Atuty prezentowanej nieruchomości:

- spokojna, cicha okolica,

- bliskość autobusu

- ścieżki rowerowe,

- tereny zielone,

- bliska odległość od Trzebnicy (zaledwie 2 km)

- dobra komunikacja z Wrocławiem- dzięki nowej drodze S5 dotarcie do Wrocławia zajmuje jedynie 15 minut.

Standard wykończenia:

1. Ława fundamentowa żelbetowa klasy betonu C25W8.

Ściana fundamentowa z bloczka betonowego docieplona styrodurem 8 cm .

2. Posadzka na gruncie z klasu betony C15, folia izolacyjna ,styropian 15 cm.

3. Ściany budynku z gazobetonu docieplone styropianem o grubości 20 cm.

4. Strop teriva szesnastokomorowy, nadlewka z klasy betonu C25 W8 , balkony wykonane metodą izocorb.

5. Schody żelbetowe.

6.Dachówka ceramiczna w kolorze antracytowym.

7. Okna PCV trzyszybowe profil Salamander, solidne, okno tarasowe o wymiarach 240/330 w systemie przesuwnym HST).

8. Rolety zewnętrzne elektryczne, bramy garażowe elektryczne sterowane z pilota firmy Wiśniewski.

9. Instalacja CO gazowa, podłogowo grzejnikowa, piec dwufunkcyjny , instalacja wod- kan, instalacja elektryczna.

10. Tynki gipsowe zacierane na gładko.

11. Ogrodzenia z siatki zgrzewanej, utwardzenia przed garażem z kostki betonowej.

Zapraszam na prezentację.
(nr licencji: 26537)
tel.:

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo