Na sprzedaż piękny dom parterowy z użytkowym poddaszem oraz murowanym garażem, usytuowany na wzniesieniu, na pięknej działce rezydencjonalnej (dwie działki budowlane).

Nieruchomość znajduje się 3,5 km od Trzebnicy, w miejscowości Świątniki, w sąsiedztwie nowej zabudowy zabudowy.

Teren zapewnia całkowitą prywatność i spokój.

Budynek jest przepięknie wkomponowany w zadbaną i zagospodarowaną, ale dającą jeszcze duże możliwości aranżacji powierzchnię działki.

W skład terenu wchodzą dwie odrębne, budowlane działki ewidencyjne, o pow. 2386 mkw (zabudowana) oraz druga, sąsiednia o pow. 1853 mkw (do ewentualnej zabudowy).

Wjazd do nieruchomości wykonany w ciekawy sposób (po łuku) dzięki, któremu dom wyłania się w całej okazałości dopiero po wjeździe na posesję (na wzgórze).

Projekt pracowni archit. ,Murator, D 12 ''Przytulny".

Powierzchnia netto budynku 116 mkw, pow. zabudowy 153 mkw, kubatura 663 mkw.

Parter:
- salon 28,5 mkw ( z wyjściem na taras),
- kuchnia 12 mkw,
- jadalnia otwarta na salon 10,5 mkw,
- pokój-gabinet 11,3 mkw,
- sypialnia 13,6 mkw,
- sypialnia 12,6 mkw,
- korytarz 16, 2 mkw,
- łazienka 5,2 mkw,
- WC 1,7 mkw,
- pomieszczenie gospodarcze 3 mkw,
- wiatrołap 2,2 mkw.

Poddasze:
- sypialnia,
- sypialnia,
- WC,
- szafa - garderoba.

Schody bukowe.
Podłogi panele i kafle.
Okna PCV.

Dom jest bardzo ciepły i wygodny w użytkowaniu.

Ogrzewanie gazowe, piec dwu funkcyjny z zasobnikiem na ciepłą wodę.
Dodatkowo kominek z rozprowadzeniem na poddasze.

Kanalizacja: przydomowa oczyszczalnia biologiczna.

Budynek wykonany jest z pustaka ceramicznego 24 cm i docieplony styropianem (20 cm).
Dach: dachówka ceramiczna.

Obok domu, duży garaż wolnostojący z dodatkowym pomieszczeniem (woda, prąd, kuchenka węglowa do podłączenia).

Media na działce: prąd, woda, gaz z butli usytuowanej na działce, kanalizacja - oczyszczalnia, internet.

Ogrodzenie kute, słupki z kostki klinkierowej. Elektryczna brama wjazdowa.

Dużym atutem jest piękny sad oraz zaaranżowany w przemyślany sposób ogród ( warzywny i kwiatowy), bogaty w drzewka , krzewy, a nawet poziomki, które rosną blisko wejścia do domu.

Teren od sąsiedniej nieruchomości odgradzają wysokie świerki, sprawiające wrażenie ściany lasu, co dodaje uroku i zapewnia jeszcze większą prywatność.

Piękna nieruchomość dla osób poszukujących zieleni, ciszy, przestrzeni i prywatności, w bliskiej odległości od Trzebnicy (pełna infrastruktura) oraz z doskonałym połączeniem do Wrocławia (nowa droga S 5).

CENA 680 000 zł.

Zapraszamy na prezentację.
BIURO NIERUCHOMOŚCI VENDO.

tel.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa, licencja nr 22539.

Szanowni Państwo,
Oferty zamieszczone na stronie internetowej przygotowywane są na postawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela.
Weryfikujemy je i sprawdzamy, jednak wszelkie informacje w nich zawarte mogą ulegać aktualizacji, w związku z czym nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.