Obiekt socjalno-biurowy - na północ od Wrocławia przy drodze ekspresowej S5

Wynajmujący pokrywa prowizję biura- Najemca nie płaci prowizji .
System bonifikat dla pierwszych Najemców od kilku do kilkunastu miesięcy - dzwoń po szczegóły.

Bezpośrednio przy drodze ekspresowej S5 - ekspozycja reklamy 24 h na dobę.

Obiekt przystosowany do miejsc noclegowych dla pracowników - możliwość aranżacji pokoi, pełen węzeł sanitarny (toalety, prysznice,)

Do wynajęcia moduł biurowy powstały w wyniku wydzielenia dowolnej części w budynku o łącznej powierzchni użytkowej 1508 m² (wydzielony z obiektu o powierzchni 14334 m2), położony w Prusicach na działce gruntu o powierzchni 50666 m 2 składającej się z działki zabudowanej halą oraz dwóch dróg dojazdowych - od strony drogi ekspresowej S5 w odległości 300-m od węzła Prusice oraz od strony Prusic drogą gminną od strony ul. Polnej.

Na ternie obiektu zgodnie z MPZP dozwolone jest prowadzenie działalności produkcyjnej, magazynowej, usługowej i składowej.

Dojazd do obiektu drogą asfaltową. W okolicy podobne obiekty magazynowe z tym samym przeznaczeniem. Działka została utwardzona wydzielonymi drogami i chodnikami przy pomocy płyt betonowych. Nieruchomość częściowo ogrodzona do dalszej decyzji dla nowego najemcy.

Działka została uzbrojona w sieć energii elektrycznej, wodociągowej (sieć miejska) oraz kanalizację.

Budynek pełniący funkcję hali wybudowany w latach 80 XX wieku podzielony został na trzy części: magazynową, produkcyjną oraz biurowo-socjalną. Hala niepodpiwniczona, wolnostojąca, sześcionawowa, parterowa. Część socjalno-biurowa dwukondygnacyjna.

Dzięki rozwiązaniom technicznym istnieje możliwość dowolnego układu funkcjonalnego w przedmiotowym obiekcie.

Wejście do budynku z trzech stron - wschodniej, południowej i północnej co pozwala na swobodny podział i korzystanie z wynajętych przestrzeni budynku. Obiekt został wyposażony w rampy towarowe ułatwiające rozładunek i załadunek.

Budynek hali wyposażony został w instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną, odgromową, telefoniczną, wentylacyjną oraz centralnego ogrzewania.

Na ternie obiektu dodatkowo do wykorzystania budynek portierni o powierzchni 48 m 2. Do dyspozycji sprawna waga samochodowa. Lokalizacja sprzyja pojazdom dostawczym i TIR-om. Całkowicie utwardzony plac manewrowy na całej powierzchni działki.

W latach 2008 - 2010 roku przeprowadzono prace modernizacyjno - remontowe obiektu.

Obiekt posiada szerokie drogi dojazdowe dla TIR-ów, do obiektu oraz załadunku.
Zaprojektowany jest dla kliku firm w niezależny i komfortowy sposób.

ATUTY

Powierzchnia wynajmu dostosowana może być według potrzeb najemcy. Możliwa dowolna wielkość i aranżacja przestrzeni.

LOKALIZACJA

Obiekt połozony w województwie dolnośląskim, w powiecie trzebnickim, siedziba gminy miejsko-wiejskiej. Lokalny ośrodek handlowo-usługowy regionu rolniczego. Usytuowane tuż przy drodze ekspresowej S5.

Do centrum Wrocławia 30 km, dobry dojazd do Lotniska we Wrocławiu (drogami S5 i A8) około 25 minut, Północna Obwodnica Wrocławia A8- 25 km

KOSZTY

Właściciel przygotowuje ofertę cenową dedykowaną dla najemcy po prezentacji magazynu-pomieszczeń biurowych i odnotowaniu indywidualnych
potrzeb i specyfikacji działalności zainteresowanego.

WYJŚCIOWE WARUNKI NAJMU

Dostępna powierzchnia: 14 334 m 2
Średni czynsz wyjściowy: 19 /m 2

SZACUNKOWE KOSZTY

20,00 PLN/ m2 netto dla części biurowej
Proszę o kontakt w przypadku zainteresowania wynajmem dodatkowo części produkcyjno-magazynowej.

Dodatkowo media wg faktycznego zużycia - prąd, woda, gaz.

ZALETY

- duża przestrzeń do wynajmu z możliwością własnej aranżacji,
- częściowo umeblowane pomieszczenia biurowe,
- powierzchnia może być przystosowana do miejsc noclegowych dla pracowników,
- nagrzewnice oraz piec na olej opałowy,
- świetna lokalizacja tuż przy drodze ekspresowej S5,
- liczne miejsca parkingowe (bezpłatne),
- miejsce na reklamę widoczne z drogi ekspresowej,
- obiekt dostępny od zaraz,

Zadzwoń po więcej informacji. Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo