Polecamy do zakupu atrakcyjną działkę w miejscowości Ligota - ok. 5 km od Trzebnicy. Nieruchomość zlokalizowana w bardzo atrakcyjnym miejscu w pobliżu las. Cisza i spokój a jednocześnie wygodny dojazd do Trzebnicy. Dopełnieniem atrakcyjności oferty są liczne nasadzenia na działce oraz w sąsiedztwie.

Działka o pow. 1035 m2 (front 23m szerokości/głębokość działki ok. 44m) położona w cichym i spokojnym miejscu, pośród rozwijającej się nowej zabudowy. Teren objęty postanowieniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym określa się następujące ustalenia dot. zagospodarowania:

Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:
a. lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej;
b. lokalizację w budynkach mieszkaniowych usług nieuciążliwych;
c. wprowadzenie na całym obszarze zieleni wysokiej i średniej;
Zasady i standardy urządzania terenu:
a. wysokość budynków mieszkalnych maksymalnie dwie kondygnacje, jednak nie więcej niż
12m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu;
b. przy lokalizacji nowych budynków oraz rozbudowie istniejących należy zachować
nieprzekraczalne linie zabudowy:
· w odległości 6m od linii rozgraniczających tereny komunikacji publicznej;
· w odległości 4m od linii rozgraniczającej tereny komunikacji wewnętrznej;
· w odległości 3m od granicy działki (nie dotyczy zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej);
· w odległości 5m od osi linii elektroenergetycznych średniego napięcia (dotyczy jedynie
budynków mieszkalnych);
c. dopuszcza się zabudowę maksymalnie 35 % powierzchni działki;
d. wszystkie niezbędne miejsca postojowe (także te związane z prowadzoną działalnością
gospodarczą) należy zlokalizować na posesji własnej inwestora;
Kształtowanie zabudowy:
· nowa zabudowa powinna nawiązywać do historycznej zabudowy wsi,
· dachy dwu- lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia połaci 35º - 45º,
· pokrycie dachowe dachówką ceramiczną lub innym materiałem imitującym dachówkę;
Ochrona dziedzictwa kulturowego - ze względu na położenie terenu w granicach lub bezpośrednim sąsiedztwie zabytkowych stanowisk archeologicznych, obowiązują następujące zasady:
· wszelkie zamierzenia inwestycyjne (także: zakładanie infrastruktury technicznej oraz
inne wykopy ziemne) winny być uzgodnione z właściwym organem do spraw ochrony
zabytków archeologicznych; prace ziemne należy prowadzić pod nadzorem archeologiczno-konserwatorskim (bez
uzgodnienia dopuszcza się jedynie prowadzenie prac porządkowych, nie wnikających
w głąb gruntu, oraz prac rolniczych); w przypadku dokonania znalezisk archeologicznych prace budowlane winny być przerwane, a teren udostępniony do ratowniczych badań archeologicznych.

Sąsiednie działki zostały zabudowane (jedna w trakcie procesu budowlanego). Atrakcyjności oferty dopełnia również bliskość niezbędnej infrastruktury - woda przy granicy działki; skrzynka energetyczna na działce. Kolejnym atutem jest spokojna i malownicza okolica, bliskość terenów spacerowych i rekreacyjnych takich jak boisko sportowe lub plac zabaw - dzięki temu jest to oferta idealna dla młodych rodziny. Jednym zdaniem - idealne miejsce na budowę domu.

Oferta z pewnością dla najbardziej wymagających.

Polecam i zapraszam na prezentację - cena 69 000 zł z pewnością do negocjacji dla zdecydowanego klienta.

KONTAKT: Szymon Kuczyński,
-
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo: Szymon Kuczyński, licencja nr: 9068. Zamieszczone na naszych stronach ogłoszenia nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Niniejsza oferta nie stanowi oferty 0%, biuro za obsługę transakcji pobiera prowizję w zwyczajowej wysokości po indywidualnym uzgodnieniu.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo